Häufig gestellte Fragen

Sie können als Privatperson oder als Unternehmer investieren. Beide Strukturen bieten steuerliche Vorteile und bergen gewisse Risiken. Das Verhältnis von Vermietung zu Eigennutzung spielt unter anderem bei der Besteuerung, der Mehrwertsteuererstattung und dem Nettogewinn eine wichtige Rolle. Da diese Faktoren je nach Situation variieren, gibt es keine Standardlösung. Ihr Steuerberater kann Sie am besten zu Ihrer persönlichen Situation beraten.

Für die obligatorische Vermietung und Verwaltung schließen Sie einen Vertrag mit Landal GreenParks ab, einem erfahrenen und international tätigen Vermietungsunternehmen. Landal übernimmt die gesamte Vermietung, von Marketing und Buchungen bis hin zu Instandhaltung, Reinigung und Gästeservice. Ihr Ferienhaus wird optimal unter einer starken Markenidentität positioniert, um eine hohe Auslastung und maximale Rendite zu erzielen. Landal ist für die Verwaltung zuständig und kann hierfür im Namen der Eigentümergemeinschaft externe Dienstleister beauftragen.

Das Erbbaurecht an Pettemer Duynen hat eine lange und sichere Laufzeit von insgesamt 62 Jahren. Grundsätzlich wird das Erbbaurecht anschließend jeweils um 30 Jahre verlängert. Sollte Staatsbosbeheer sich zukünftig gegen eine Verlängerung entscheiden, werden Sie mindestens fünf Jahre im Voraus darüber informiert.

Wichtig zu wissen:

Wird das Erbbaurecht nicht verlängert, ist Staatsbosbeheer verpflichtet, die Immobilie zum dann geltenden Marktwert zurückzukaufen. Dies stellt ein wichtiges Sicherheitsnetz dar und bietet Ihnen Sicherheit für Ihre Investition.

Sobald Sie das Ferienhaus nachhaltig betreiben, gelten Sie als umsatzsteuerpflichtiger Unternehmer. Ein nachhaltiger Betrieb liegt vor, wenn das Ferienhaus regelmäßig vermietet wird. Früher galt eine Vermietung von mehr als 140 Tagen pro Jahr als Richtwert. Heute kann die Umsatzsteuerbefreiung auch bei einer Vermietung von weniger als 140 Tagen pro Jahr gegeben sein.

Obwohl die Vermietung im Vordergrund steht, ist auch die Eigennutzung möglich. Sie können Ihr Ferienhaus bis zu 90 Tage im Jahr reservieren, inklusive zwei Wochen in der Hochsaison. So verbinden Sie Eigennutzung und Erholung mit einer attraktiven Mietrendite.

Der Park ist ganzjährig für die Öffentlichkeit zugänglich. Dank der einzigartigen Lage der Ferienhäuser in den Dünen ist ein Aufenthalt zu jeder Jahreszeit attraktiv. Genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen in Ihrer eigenen Dünenmulde oder auf der geräumigen, windgeschützten Terrasse Ihrer Unterkunft. 

Nachhaltigkeit ist hier ein zentrales Thema. Das Resort ist komplett gasfrei und nutzt einen geschlossenen Wärmespeicher, was niedrige Energiekosten und minimale Umweltbelastung gewährleistet. Die Auszeichnung mit dem Green Key bestätigt den hohen Nachhaltigkeitsstandard, der für Gäste und Investoren gleichermaßen immer wichtiger wird.

Es stehen Ihnen verschiedene Haustypen zur Verfügung, von der stimmungsvollen Duyn Suite und dem markanten Duyn Loft bis hin zur großzügigen Duyn Villa. Auf der Seite „Haustypen“ finden Sie alle Typen, inklusive der luxuriösen Varianten und der speziellen hundefreundlichen Versionen. Ihr Hund ist im Park daher herzlich willkommen. 

Ihr Auto ist im Park zu Gast. Die Häuser sind über einen Be- und Entladeweg erreichbar. Die Parkplätze selbst befinden sich außerhalb des Sichtfelds.

Eingebettet in die einzigartigen Pettemer Dünen, zwischen dem Zwanenwater und den Hondsbossche Dünen, befindet sich dieses Resort in einer außergewöhnlichen und geschützten Küstenlandschaft. Über den eleganten Vuurboetpad gelangen Sie direkt vom Park zum Strand.

Im zentral gelegenen Hauptgebäude finden Sie die Rezeption, den Parkshop und hochwertige Gastronomie mit mehreren Terrassen auf verschiedenen Ebenen. Das innovative Discovery Centre bietet darüber hinaus einzigartige interaktive Ausstellungen zum Energie- und Gesundheitscampus und dem zukünftigen Pallas-Reaktor. Bildungsangebote und Aussichtspunkte sprechen ein breites Publikum an und sorgen für zusätzliche Besucher und längere Aufenthalte. Für Kinder gibt es im Park zahlreiche Spielmöglichkeiten in der Natur. Sie lernen die Natur spielerisch kennen, indem sie natürliche Spielelemente wie Wadis mit Trittsteinen, Klettertürme und eine aufregende Wackelbrücke über das Wasser nutzen.

Das Zentrum von Amsterdam erreichen Sie in 60 Minuten, Schiphol in nur 45 Minuten und das charmante und gemütliche Zentrum von Utrecht in 75 Minuten. Auch die historischen Einkaufsstädte Alkmaar und Schagen sowie das reizvolle Künstlerdorf Bergen sind schnell zu erreichen.