Veelgestelde vragen

U kunt investeren als particulier of als ondernemer. Beide structuren kennen eigen fiscale voordelen en aandachtspunten. Daarnaast speelt de verhouding tussen verhuur en eigen gebruik een belangrijke rol bij onder andere, belastingheffing, btw-teruggave en rendement na belasting. Omdat deze factoren per situatie verschillen, is er geen standaardoplossing. Meer info? Via de pagina downloads kunt u het uitgebreide Fiscaal Memorandum downloaden.

Voor de verplichte verhuur en het beheer sluit u een overeenkomst met Landal GreenParks, een ervaren en internationaal opererende verhuurorganisatie. Landal zorgt voor de volledige verhuurexploitatie, van marketing en boekingen tot onderhoud, schoonmaak en gastenservice. Uw vakantiewoning wordt optimaal gepositioneerd onder een sterke merkidentiteit, met als doel een hoge bezettingsgraad en maximaal rendement.is geregeld dat Landal het beheer aanstuurt en namens de VvE partijen hiervoor kan inhuren.

Het erfpachtrecht op Pettemer Duynen heeft een lange en zekere looptijd van in totaal 62 jaar: Het uitgangspunt is dat de erfpacht daarna telkens opnieuw met perioden van 30 jaar wordt verlengd. Mocht Staatsbosbeheer in de toekomst besluiten om niet te verlengen, dan ontvangt u daar uiterlijk vijf jaar vooraf duidelijk bericht.

Belangrijk om te weten:

Als de erfpacht niet wordt verlengd, is Staatsbosbeheer verplicht om de woning terug te kopen tegen de dan geldende marktwaarde. Dit vormt een belangrijk vangnet en biedt zekerheid voor uw investering.

Op het moment dat de vakantiewoning door u duurzaam wordt geëxploiteerd, dan kwalificeert u ten aanzien van deze activiteiten als btw-ondernemer. Van duurzame exploitatie van een vakantiewoning is sprake als de vakantiewoning regelmatig wordt verhuurd. In het verleden is door de Belastingdienst als handreiking bepaald dat bij verhuur van een vakantiewoning voor meer dan 140 dagen per jaar sprake is van duurzame exploitatie. Thans kan ook in het geval waarbij verhuur plaatsvindt voor minder dan 140 dagen per jaar sprake zijn van btw-ondernemerschap. Meer info? Via de pagina downloads kunt u het uitgebreide Fiscaal Memorandum downloaden.

Hoewel verhuur centraal staat, blijft eigen gebruik mogelijk. U kunt uw vakantiewoning tot maximaal 90 dagen per jaar reserveren, inclusief twee weken in het hoogseizoen. Zo combineert u persoonlijk gebruik en ontspanning met een aantrekkelijk verhuurrendement.